利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多各位大神在探寻关于房子过户给我借款抵押的形式的解答，今天姓编为大家汇合10条解答来给大家真解！ 有97%读者认为房子过户给我借款抵押的形式(借款抵押的房产如何过户)值得一读！

10条解答

---

一.今天到房屋交易中心办理了房屋抵押，对方以借款抵押形式把他的房产抵押给我。交易中心的人

1.办理抵押登记后，一般是几个工作日之后领取他项权证，他项权证上会注明你为抵押权人一般抵押之后是不能买卖的，除非经你同意并一起办手续不过办理抵押登记后，拿了他项权证之后要尽快归档，归档后基本可以放心的希望能帮到您^_^

二.房产抵押过户方法可否作为交易的一种形式？

1.抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿抵押是是担保形式，并不是买卖，物权并没有发生转移，房产还是原有业主的，做抵押要有抵押借款，买房者除了最多有个债权的追讨，没有其他一点的保障。

三.有人要我把房子过户到他名下，然后他用房子抵押贷款付款给我

1.那要看贷款人是谁如果是你朋友，你最多失去一套房产，以及以后你自己买房的优惠因为你再买房就二套房了如果贷款人是你，你朋友不能如期还钱，房子被法院拍卖是小事，问题是你会在银行留下不良记录，这会很麻烦

四.房产过户给银行抵押贷款可靠吗

1.抵押是抵押，过户是过户，你得问清楚。抵押的话就是去房管局备个案，有的银行会拿走房产证，但更多的不会，到时候你的房证上会卡上印注明你的房子已经抵押了，房管局会出具一个他项权利证给银行，有了这个手续，在未解压之前你的房子是没法办理过户的。

如果是过户，你应该不是跟银行贷的款，民间贷款常有这种做房产买卖的方式贷款，主要是看对方正规与否了

五.房屋过户与抵押贷款.

1.根本不要过户的，在银行贷款只要你自己出面做借款人，让你爸爸，妈妈的房子来抵押，签字的时候抵押物那一块你爸爸，妈妈签就OK了！

2.也就是第三方抵押物贷款这样银行是可以做的，这样就省去了办过户的精力和手续。

3.我以前也办过，跟你一样的情况。在农行办的！

4.你找老点的客户经理给你办就好了，新来的有可能还不懂的！

六.急~~用父母的房子抵押贷款，形式是卖给自己。过户到自己的名下了

1.房屋属夫妻共同财产，一旦离婚，女方可以主张分割，但同时也才要承担对外债务。如果你有不测，该房产的一半会作为遗产，法定继承人配偶、父母、子女都有继承权，平均分配。你好，你可现在和你妻子商量，双方共同给老人家打个欠条，注明是欠购房款，如果对方不同意，你先不同意离婚，先把房子转给你父母后再说。

七.民间借贷，要求房屋过户作为抵押，能信么

正规的房屋抵押贷款流程如下：其中并没有要求借款人房屋过户。

八.房屋抵押贷款的形式有几种

1.房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，能分为以下几种：递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此，贷款人应付本息逐期相继减少。渐进式房屋抵押贷款。这类贷款是在偿还期根据借款人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔渐渐变小。

2.计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这类抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款能减少初期偿还金额，可以促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款能使贷款人在利率上升后将损失转移给借款人。

3.但有时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借款人的还款额。

4.这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。对借款人来说，好处是可以准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比现在市场利率还要高的抵押利率。

这是由于一般来说金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。

九.朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险

当然有，每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任

十.抵押房产过户有哪些方法

1.具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。

2.然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3.最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚含丧偶未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。